Aankoopkeuring (met NHG)

Overweegt u de koop van een woning, appartement of  bedrijfspand? Laat een onafhankelijke bouwkundige keuring uitvoeren door REGIE Vastgoedmanagement. Door een aankoopkeuring krijgt u inzicht in de bouwtechnische staat en voorkomt u een mogelijke miskoop en/of onverwachte (hoge) kosten voor herstelwerkzaamheden. Tevens voldoet u hiermee als potentiele koper aan uw wettelijke onderzoeksplicht.

Wat houdt een aankoopkeuring in?

Tijdens de aankoopkeuring worden de bouwkundige onderdelen en aanwezige technische installaties visueel gecontroleerd op functionaliteit, afwerking en (eventuele) gebreken. Ook wordt gekeken naar veiligheid, eventuele aanwezigheid van loden drinkwaterleidingen, asbestverdacht materiaal en sporen van ongedierte. Wij vinden het belangrijk dat de opdrachtgever bij de aankoopkeuring aanwezig is, zodat de bouwkundige van REGIE Vastgoedmanagement zijn bevindingen ter plekke kan toelichten, (besparings)tips kan geven en vragen direct kan beantwoorden. Indien er sprake is van een appartement dat onderdeel uitmaakt van een VvE (Vereniging van Eigenaren), wordt bij de aankoopkeuring alleen het privégedeelte gekeurd.

Welke bouwonderdelen worden geïnspecteerd bij de aankoopkeuring?

• Fundering
• Kelder en kruipruimte (beperkt)
• Vloerconstructies
• Trappen
• Dakconstructie, dakbedekking en schoorstenen
• Goten en hemelwaterafvoeren
• Buitengevel(s), voegwerk
• Buitenkozijnen, beglazing, hang- en sluitwerk
• Schilderwerk
• Keuken (excl. apparatuur)
• Sanitair (toilet, badkamer, douche)
• Wanden, vloeren en plafond
• Binnendeuren- en kozijnen
• Gas-, drinkwater-, en vuilwaterinstallaties
• Elektrische installaties
• Verwarmingsinstallaties
• Ventilatievoorzieningen
• Bijgebouwen (schuur, berging, garage)

Waarom een bouwtechnische keuring

• U voldoet aan uw wettelijke onderzoeksplicht als potentiele koper
• Direct overzicht van de gevonden gebreken en de daaraan verbonden herstelkosten
• De keuringsresultaten versterken uw onderhandelingspositie
• De resultaten zijn ook op te nemen als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract
• Het bouwkundig rapport voldoet aan de NHG-normen (Nationale Hypotheek Garantie) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW)
• Geeft een helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning
• Indicatie van de herstelkosten op middellange termijn

Wat krijgt u na de aankoopkeuring?

U ontvangt binnen twee werkdagen na de aankoopkeuring het bouwtechnisch rapport (digitaal). Hierin wordt een overzicht gegeven van alle keuringsresultaten met een duidelijke fotorapportage, een omschrijving van de gebreken en een overzicht van de kostenraming, opgesplitst in direct noodzakelijke kosten, (middel)langetermijnkosten en eventueel kosten om verbeteringen door te voeren.