Kruipruimte Inspectie

De kruipruimte is een ruimte die vaak wordt vergeten maar een wezenlijk en belangrijk onderdeel vormt van uw woning of gebouw. Deze ruimte kan een bron van ellende veroorzaken door bijvoorbeeld lekke rioolbuizen, onvoldoende ventilatie of optrekkend vocht. Soms ontstaat een te hoge luchtvochtigheid waardoor schimmels en zwammen kunnen ontstaan. Naast het feit dat vloeren en balken kunnen worden aangetast kunnen mensen ook ziek worden door deze situatie. Met een visuele kruipruimte inspectie komen (eventuele) gebreken en tekortkomingen aan het licht en kunnen wij u adviseren welke stappen u het beste kunt ondernemen om de gebreken adequaat op te lossen.

Wat houdt een kruipruimte inspectie in?

Een kruipruimte inspectie is een visuele keuring van de ruimte onder de begane grondvloer om de situatie te inventariseren, gebreken te registreren en tot een advies te komen voor herstel en verbetering. Daarbij wordt tevens een begroting gemaakt van geschatte eventueel te maken kosten. Tijdens de inspectie wordt de luchtvochtigheid beoordeeld en gemeten, controle aanwezigheid van ventilatieopeningen, conditie van het leidingwerk en de eventuele aanwezigheid van zwam en schimmels aan houten vloerbalken. Veelvoorkomende gebreken zijn:

• Aanwezigheid van bouwafval
• Onvoldoende bodemafsluiting
• Onvoldoende hoogte van de kruipruimte
• Hoge grondwaterstand
• Stankoverlast
• Doe-het-zelf oplossingen
• Zwam / schimmel / bruinrot / witrot
• Loshangend leidingwerk
• Lekkend leidingwerk
• Vochtproblemen
• Geen of slechte ventilatie
• Houtaantasting
• Vochtaantasting en gebreken aan gevels
• Optrekkend vocht
• Betonrot (zie vloerinspectie CUR 79 klasse II)
• Verzand en aangetast voegwerk bij baksteenvloeren

Wat krijgt u na de keuring?

Wij proberen altijd met u mee te denken om onnodige kosten te voorkomen. Een kruipruimte onderzoek kan worden uitgevoerd:

• Zonder rapport: Wij onderzoeken ter plaatse en geven u mondeling advies
• Met briefrapport: Met schriftelijk advies (max. 2xA4)
• Met rapportage: Schriftelijk advies met een uitgebreide rapportage inclusief foto’s

Inspectievoorwaarden

Wij werken volgens Arbo richtlijnen. Dit houdt in dat er minimaal 40 cm vrije hoogte moet zijn tussen de bodem en de begane grondvloer. Een vochtige kruipruimte is geen probleem, de bouwkundige heeft een waterwerende overall. Maar wanneer er een laag water in de kruipruimte staat is het niet veilig voor de bouwkundige.

Wij kunnen ter voorbereiding een pomp plaatsen om de kruipruimte leeg te pompen, vraag naar de mogelijkheden.

Destructief onderzoek

Wij doen ook destructief onderzoek waarbij er één of meerder uitsparingen worden gemaakt in de vloer. Deze worden achteraf weer hersteld wanneer gevraagd. Ook beschikken wij over een videoscope waarmee eventueel steekproefsgewijs kan worden geïnspecteerd.

Kruipluik aanbrengen

Heeft u een woning met een (gedeeltelijk) houten begane grondvloer, maar geen kruipluik? Wij kunnen gelijk een kruipluik laten maken door onze timmerman. Dit is te combineren met de inspectie en het advies. Vraag naar de mogelijkheden.

Kruipruimte niet toegankelijk?

En u wilt toch de kruipruimte laten inspecteren, dan kunt u overwegen een meer uitgebreid onderzoek te laten uitvoeren. Hierbij worden vooraf de mogelijkheden bekeken en besproken voor het toegankelijk maken van de kruipruimte (verwijderen van vloerafwerking en vloerdelen) en zelfs het aanbrengen van een kruipluik. Vraag naar de mogelijkheden.