page contents
Belang bouwtechnische keuring2018-09-25T11:59:06+00:00

Belang bouwtechnische keuring

Belang bouwtechnische keuring

Een bouwkundige keuring wordt ook wel een bouwtechnische keuring genoemd. Het wordt ten zeerste aangeraden om een bouwkundige keuring uit te voeren wanneer u van plan bent om een woning of bedrijfspand te kopen (aankoopkeuring) of verkopen (verkoopkeuring). Ook bij nieuwbouw huizen (opleverkeuring) wordt het aangeraden. Indien u geen rapportage wenst maar wel deskundig advies ter plaatse kan er worden gekozen voor een meeloopkeuring. Bij een bouwkundige keuring wordt de bouwkundige staat van de gehele woning van binnen en buiten bekeken en worden eventuele mankementen achteraf voorkomen. Of het nu een woning betreft die pas 10 jaar oud is of het gaat om een woning die meer dan 40 jaar oud is of een monument. Iedere bouwperiode kent specifieke risico’s.

Achteraf is lastig

In de praktijk komt het vaak voor dat kopers na aankoop mankementen en gebreken tegenkomen, met soms hoge herstelkosten, die eenvoudig hadden kunnen worden voorkomen. Achteraf is het echter buitengewoon moeilijk om alsnog schade of zaken te verhalen. Vaak wordt dit geprobeerd door gebreken als ‘verborgen gebreken’ aan te duiden, maar een gebrek aan een woning wordt juridisch niet zomaar gezien als een verborgen gebrek. Als koper heeft u wettelijk een onderzoeksplicht waarbij u vooraf onderzoek moet (laten) uitvoeren zodat u zekerheid heeft over de bouwkundige staat van woning. Als verkopende partij geld een meldingsplicht waarbij u als verkoper vooraf kenbaar moet maken of er sprake is van eventuele gebreken aan de woning.

Aftrekbaar voor belasting

De kosten van een bouwtechnische keuring zijn in veel gevallen ook nog eens aftrekbaar voor de belasting, waardoor de netto kosten van een bouwkundige rapportage nog eens veel lager zijn. Een investering die de kosten zeker waard zijn. Niet alleen komt u veel sterker te staan in eventuele onderhandeling, maar voorkomt een bouwkundige keuring heel veel zorgen achteraf.

        • Aankoopkeuring
        • Aankoopkeuring huis
        • Aankoopkeuring woning
        • Aankoopkeuring bedrijfspand
        • Bouwkundige keuring
        • Huis keuren
        • Huis inspectie
        • Bouwkeuring
        • Bouw keuring
        • Bouwkundig onderzoek
        • Bouwkundige opname
        • Bouwkundige inspectie
        • Bouwkundig rapport
        • Bouwtechno keuring
        • Bouwkeuring
        • Bouw keuring
        • Bouwkundig onderzoek
        • Woning keuring
        • Woning keuren

Bent u geïnteresseerd in één van onze keuringingen neem gerust contact met ons op of vraag direct een offerte aan via de  website.

Lees meer over een vochtproblemen op onze kennisbank.