Kennisbank

Schilderwerk

Schilderen is een belangrijk onderdeel van het onderhoud aan uw woning of gebouw en beschermt de ondergrond tegen weersinvloeden en verlengd de levensduur van de materialen. Het materiaal kan variëren van hout, steen en metaal tot kunststoffen. Ook een transparante afwerking met lak of beits kan aangebracht worden door een schilder. Naast het verfraaien van het uiterlijk (esthetisch) heeft goed schilderwerk een positief effect op de waarde en verkoopbaarheid van uw woning of gebouw. Goed schilderwerk vraagt om inzicht en kennis van de schilder. De schilder herkent de ondergrond, taxeert de staat van onderhoud en ziet in één oogopslag wat er nodig is om het oppervlak weer in oorspronkelijke staat terug te brengen. Het gebruik van kwalitatief goede spullen en materialen is hierbij een vereiste en het in acht nemen van aspecten als gezondheid en veiligheid.

Planmatig onderhoud

Schilderwerk is onderdeel van planmatig onderhoud waarbij het schilderwerk tussentijds gedurende een bepaalde tijdsinterval wordt nagelopen (geïnspecteerd) en geschilderd. Hiermee voorkomt u (grote) gebreken en eventuele hoge onverwachte kosten bij vervanging van onderdelen door houtrot of ernstige corrosie. Door tussentijdse en periodieke inspecties kunnen gebreken vroegtijdig worden gesignaleerd en verholpen. Het uitvoeren van de juiste bewerkingen zal tevens een verbetering van de levensduur van het verfsysteem tot resultaat hebben. Planmatig schilderonderhoud zal leiden tot kostenreductie en kostenbeheersing. Hierdoor weet u jaarlijks waar u aan toe bent voor het onderhoud van uw pand. Een planmatig onderhoudsschema bestaat uit het basisverfsysteem gevolgd door periodieke onderhoudsbeurten. Het basisverfsysteem voorziet in alle bewerkingen die nodig zijn om een goede ondergrond te verkrijgen. Zo kan het schilderwerk de volgende jaren met eenvoudige onderhoudsbeurten in goede staat worden gehouden. Het periodiek onderhoud in de volgende jaren omvat het op gezette tijden aanbrengen van een nieuwe afdeklaag en het tijdig herstellen van de geconstateerde gebreken.

Monumentaal schilderwerk

Het schilderen van monumentale panden en gebouwen vergt authentiek vakmanschap met oog voor detail. Als u in een monument woont, kan het slim zijn om na te vragen (bijvoorbeeld bij uw gemeente) of u in aanmerking komt voor een subsidieregeling voor onderhoud. Voor een rijksmonument kunt u bovendien de kosten voor het onderhoud, zoals het schilderwerk, onder bepaalde voorwaarden van de belasting aftrekken.

Gemiddelde kosten buitenschilderwerk

Voor de kosten van het buitenschilderwerk van uw woning of VvE kunt u grofweg rekenen op €40 per uur of €35 per m2. Als u de hele buitenkant van uw woning laat schilderen, rekent een schildersbedrijf vaak een totaalprijs.

  • Appartement: €1.000,-
  • Tussenwoning: €1.500,-
  • Hoekwoning of 2 onder 1 kapwoning: €3.000,-
  • Vrijstaande woning: €5.000,-

Wanneer is buitenschilderwerk nodig?

  • Globaal is traditioneel buitenschilderwerk ongeveer één keer per vijf jaar toe aan een nieuwe verflaag. Dit is wel afhankelijk van diverse factoren:
  • Vakmanschap schilder en toegepast verfsysteem
  • Oriëntatie van de gevel. Schilderwerk op het zuiden en westen is eerder aan onderhoud toe, door de invloed van zon en regen
  • Liggende delen van kozijnen zijn kwetsbaarder dan stijlen (verticale delen) en dienen tussentijds te worden nagelopen en voorzien van een bijwerkbeurt
  • Bouwkundige detailleringen (openstaande verbindingen, niet ventilerende neuslatten e.d.)
  • Aandachtspunten buitenschilderwerk

Belangrijke aandachtspunten voor goed schilderwerk zijn:

  • De weersomstandigheden. We adviseren u om het buitenschilderwerk tussen april en oktober uit te voeren. In deze periode zijn de temperatuur en luchtvochtigheid optimaal voor het verwerken van verf. De ideale temperatuur ligt tussen de 10 en 25 graden en de luchtvochtigheid op maximaal 75%
  • De verf. Het is verstandig om een sterke hoogglanslak te gebruiken, ook wel alkydverf genoemd. Let er goed op dat de buitenverf voldoende elastisch is en past bij het materiaal wat geschilderd wordt
  • Kleurafspraken. U kunt te maken krijgen met kleurafspraken voor schilderwerk, die gelden voor een straat of deel van de wijk. Ook als u in een monumentaal huis woont, kunt u verplicht zijn om bepaalde kleuren te gebruiken. Als u dit vooraf navraagt bij uw gemeente, komt u achteraf niet voor verrassingen te staan
  • De uitvoering. Het is belangrijk dat het schilderwerk van uw woning vakkundig uitgevoerd wordt. Denk aan het schilderen van lastige details of kwetsbare plekken, zoals de onderkant en bovenkant van deuren en kozijnen. Ook voldoende laagdikte van de verf is belangrijk voor de kwaliteit van het schilderwerk

Bedankt voor het lezen

Bedankt voor het lezen van dit artikel. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact met ons op. Klik hier indien u meer informatie wilt hebben over de diensten van REGIE Vastgoedmanagement.

Verder lezen

Asbest

Leestijd: 3 minuten
Asbest is tot eind vorige eeuw veelvuldig toegepast in allerlei toepassingsgebieden en bezit een aantal goede eigenschappen: het is sterk, slijtvast, bestand tegen basen en zuren en hoge temperaturen en…
Lees verder

Belang bouwtechnische keuring

Leestijd: 2 minuten
Een bouwkundige keuring wordt ook wel een bouwtechnische keuring genoemd. Het wordt ten zeerste aangeraden om een bouwkundige keuring uit te voeren wanneer u van plan bent om een woning…
Lees verder

Offerte aanvragen

Wacht niet langer en vraag direct uw offerte aan bij REGIE Vastgoedmanagement d.m.v. ons offerte aanvraagformulier. U ontvangt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.

Menu