Kennisbank

Veelvoorkomende opleverpunten

Opleverpunten…… voor zowel u als het bouwbedrijf bijzonder vervelend. Tijdens de (eind)oplevering kan alleen een visuele inspectie van de woning plaatsvinden. Constructieve fouten of bouwfysische (isolatie, ventilatie, luchtdichtheid e.d.) kunnen alleen tijdens de bouw worden opgemerkt. Mocht dit later tot problemen leiden dan noemt met dit verborgen gebreken. Deze kunnen (groten)deels worden voorkomen door tijdens het bouwen een bouwinspectie te laten uitvoeren. Dit wordt een tussenoplevering , vooroplevering of voorschouw genoemd.

Veelvoorkomende opleverpunten

Er zijn opleverpunten die meer voorkomen dan andere, hier vindt u een overzicht van veel voorkomende (kleine) opleverpunten:

  • Slecht kitwerk of ontbrekend kitwerk (met name onder rozetten in de sanitaire ruimten)
  • Beschadigde beglazing (krassen e.d.)
  • Te korte binnendeuren
  • Spijker en schroefgaten in kozijnen
  • Niet goed afgestelde ramen en deuren (klemmen e.d.)
  • Ontbreken van de groepenverklaring (groepenkaart)
  • Slordige loodaansluitingen
  • Beschadigingen binnendeuren/radiatoren/sanitair
  • Niet ingeregelde ventilatieventielen
  • Scheef geplaatste raamdorpels
  • Niet vlak tegelwerk (sanitaire ruimten , keuken)
  • Manco schilderwerk (druipers, onvoldoende dikte onderkanten deuren e.d.)
  • Manco hang en sluitwerk etc.

Bovenstaande punten zijn ook voor een niet bouwkundige redelijk eenvoudig te ontdekken. Naast deze visueel makkelijk te waarnemen zijn er ook voorbeelden van minder voorkomende opleverpunten, maar met grote gevolgen, zijn:

  • Slecht kitwerk of ontbrekend kitwerk (met name onder rozetten in de sanitaire ruimten)
  • Geen dilataties in metselwerk
  • Afschot goten en platte daken verkeerd (tegenschot)
  • Waterkeringen badkamer niet correct
  • Verkeerde plaatsing rookmelder
  • Afmetingen trap niet correct
  • Verkeerd om geplaatste radiatoren
  • Beglazing verkeerd om geplaatst etc.
  • Afwijkingen van de bouwtekening (niet juist geplaatste of ontbrekende wandcontactdoos e.d.)
  • Beglazing verkeerd om geplaatst
  • Aardemat niet aangesloten in de “natte” ruimten etc.

Bedankt voor het lezen

Bedankt voor het lezen van dit artikel. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact met ons op. Klik hier indien u meer informatie wilt hebben over de diensten van REGIE Vastgoedmanagement.

Verder lezen

Asbest

Leestijd: 3 minuten
Asbest is tot eind vorige eeuw veelvuldig toegepast in allerlei toepassingsgebieden en bezit een aantal goede eigenschappen: het is sterk, slijtvast, bestand tegen basen en zuren en hoge temperaturen en…
Lees verder

Belang bouwtechnische keuring

Leestijd: 2 minuten
Een bouwkundige keuring wordt ook wel een bouwtechnische keuring genoemd. Het wordt ten zeerste aangeraden om een bouwkundige keuring uit te voeren wanneer u van plan bent om een woning…
Lees verder

Offerte aanvragen

Wacht niet langer en vraag direct uw offerte aan bij REGIE Vastgoedmanagement d.m.v. ons offerte aanvraagformulier. U ontvangt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.

Menu