Opleverpunten…… voor zowel u als het bouwbedrijf bijzonder vervelend. Tijdens de (eind)oplevering kan alleen een visuele inspectie van de woning plaatsvinden. Constructieve fouten of bouwfysische (isolatie, ventilatie, luchtdichtheid e.d.) kunnen alleen tijdens de bouw worden opgemerkt. Mocht dit later tot problemen leiden dan noemt met dit verborgen gebreken. Deze kunnen (groten)deels worden voorkomen door tijdens het bouwen een bouwinspectie te laten uitvoeren. Dit wordt een tussenoplevering , vooroplevering of voorschouw genoemd.
Veelvoorkomende opleverpunten
Er zijn opleverpunten die meer voorkomen dan andere, hier vindt u een overzicht van veel voorkomende (kleine) opleverpunten:
- Slecht kitwerk of ontbrekend kitwerk (met name onder rozetten in de sanitaire ruimten)
- Beschadigde beglazing (krassen e.d.)
- Te korte binnendeuren
- Spijker en schroefgaten in kozijnen
- Niet goed afgestelde ramen en deuren (klemmen e.d.)
- Ontbreken van de groepenverklaring (groepenkaart)
- Slordige loodaansluitingen
- Beschadigingen binnendeuren/radiatoren/sanitair
- Niet ingeregelde ventilatieventielen
- Scheef geplaatste raamdorpels
- Niet vlak tegelwerk (sanitaire ruimten , keuken)
- Manco schilderwerk (druipers, onvoldoende dikte onderkanten deuren e.d.)
- Manco hang en sluitwerk etc.
Bovenstaande punten zijn ook voor een niet bouwkundige redelijk eenvoudig te ontdekken. Naast deze visueel makkelijk te waarnemen zijn er ook voorbeelden van minder voorkomende opleverpunten, maar met grote gevolgen, zijn:
- Slecht kitwerk of ontbrekend kitwerk (met name onder rozetten in de sanitaire ruimten)
- Geen dilataties in metselwerk
- Afschot goten en platte daken verkeerd (tegenschot)
- Waterkeringen badkamer niet correct
- Verkeerde plaatsing rookmelder
- Afmetingen trap niet correct
- Verkeerd om geplaatste radiatoren
- Beglazing verkeerd om geplaatst etc.
- Afwijkingen van de bouwtekening (niet juist geplaatste of ontbrekende wandcontactdoos e.d.)
- Beglazing verkeerd om geplaatst
- Aardemat niet aangesloten in de “natte” ruimten etc.