Kennisbank

Voorkomende gebreken per bouwperiode

In de woningbouw zijn veelvoorkomende gebreken te herleiden aan de periode wanneer de woningen zijn gebouwd.
Hieronder vindt u een opsomming van veelvoorkomende bouwkundige en niet bouwkundige gebreken per bouwperiode.

Voor 1950

  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetast voegwerk (verweerd, los)
  • Bedrading elektra verouderd
  • Vochtproblemen (slecht of verkeerd geïsoleerd, optrekkend vocht)
  • Olietank mogelijk aanwezig (certificaat van verwijderen of schoonmaken)
  • Geen of onvoldoende isolatie (muren, vloeren, daken, ramen)
  • Geen spouwmuren of geen spouwmuurisolatie
  • Slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren
  • Ongeïsoleerd houten dakbeschot
  • Asbest
  • Houten vloeren
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Vurenhouten kozijnen
  • Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd
  • Loden waterleiding
  • Geen centrale verwarming

1950-1970

  • Onvoldoende isolatie (bv. geen spouwmuurisolatie, slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren, ongeïsoleerd houten dakbeschot, geen dubbel glas)
  • Verkeerde isolatie
  • Geen duurzame bouw
  • Loden leidingen
  • Bedrading elektra verouderd
  • Olietank mogelijk aanwezig (certificaat vereist van verwijderen of schoonmaken)
  • Doorgestorte betonvloeren (koudebruggen)
  • Asbest
  • Houten vloeren
  • Betonrot (vloeren, balkons)
  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Vurenhouten kozijnen
  • Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd (asbestcement)
  • Geen centrale verwarming
  • Slecht voegwerk (revolutiebouw)
  • Galerijwoningen

1970-1990

  • Ventilatieproblemen
  • Plat dak: dakbedekking van slechte kwaliteit
  • Asbest
  • Betonrot (vloeren, balkons kwaaitaal-mantavloeren)
  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Tussenwanden van gipsplaten
  • Woonerven met smalle straten en weinig parkeergelegenheid
  • Drive-in-woningen
  • Slaapsteden
  • Hoogbouw

1990-heden

  • Verregaande isolatie zonder goede ventilatie
  • Weinig parkeergelegenheid
  • Woonkamer op 1e verdieping
  • Woning “rond” een lift

Elke periode

  • Water in kruipkelder (grondwaterstand te hoog, omdat het Hoogheemraadschap of Waterschap niet zijn verantwoordelijkheid erkent)

Bedankt voor het lezen

Bedankt voor het lezen van dit artikel. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact met ons op. Klik hier indien u meer informatie wilt hebben over de diensten van REGIE Vastgoedmanagement.

Verder lezen

Asbest

Leestijd: 3 minuten
Asbest is tot eind vorige eeuw veelvuldig toegepast in allerlei toepassingsgebieden en bezit een aantal goede eigenschappen: het is sterk, slijtvast, bestand tegen basen en zuren en hoge temperaturen en…
Lees verder

Belang bouwtechnische keuring

Leestijd: 2 minuten
Een bouwkundige keuring wordt ook wel een bouwtechnische keuring genoemd. Het wordt ten zeerste aangeraden om een bouwkundige keuring uit te voeren wanneer u van plan bent om een woning…
Lees verder

Offerte aanvragen

Wacht niet langer en vraag direct uw offerte aan bij REGIE Vastgoedmanagement d.m.v. ons offerte aanvraagformulier. U ontvangt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.

Menu