In de woningbouw zijn veelvoorkomende gebreken te herleiden aan de periode wanneer de woningen zijn gebouwd.
Hieronder vindt u een opsomming van veelvoorkomende bouwkundige en niet bouwkundige gebreken per bouwperiode.
Voor 1950
- Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
- Aangetast voegwerk (verweerd, los)
- Bedrading elektra verouderd
- Vochtproblemen (slecht of verkeerd geïsoleerd, optrekkend vocht)
- Olietank mogelijk aanwezig (certificaat van verwijderen of schoonmaken)
- Geen of onvoldoende isolatie (muren, vloeren, daken, ramen)
- Geen spouwmuren of geen spouwmuurisolatie
- Slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren
- Ongeïsoleerd houten dakbeschot
- Asbest
- Houten vloeren
- Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
- Vurenhouten kozijnen
- Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd
- Loden waterleiding
- Geen centrale verwarming
1950-1970
- Onvoldoende isolatie (bv. geen spouwmuurisolatie, slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren, ongeïsoleerd houten dakbeschot, geen dubbel glas)
- Verkeerde isolatie
- Geen duurzame bouw
- Loden leidingen
- Bedrading elektra verouderd
- Olietank mogelijk aanwezig (certificaat vereist van verwijderen of schoonmaken)
- Doorgestorte betonvloeren (koudebruggen)
- Asbest
- Houten vloeren
- Betonrot (vloeren, balkons)
- Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
- Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
- Vurenhouten kozijnen
- Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd (asbestcement)
- Geen centrale verwarming
- Slecht voegwerk (revolutiebouw)
- Galerijwoningen
1970-1990
- Ventilatieproblemen
- Plat dak: dakbedekking van slechte kwaliteit
- Asbest
- Betonrot (vloeren, balkons kwaaitaal-mantavloeren)
- Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
- Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
- Tussenwanden van gipsplaten
- Woonerven met smalle straten en weinig parkeergelegenheid
- Drive-in-woningen
- Slaapsteden
- Hoogbouw
1990-heden
- Verregaande isolatie zonder goede ventilatie
- Weinig parkeergelegenheid
- Woonkamer op 1e verdieping
- Woning “rond” een lift
Elke periode
- Water in kruipkelder (grondwaterstand te hoog, omdat het Hoogheemraadschap of Waterschap niet zijn verantwoordelijkheid erkent)